https://ai.wujiong.cc/tags/%E6%88%BF%E4%BA%A7%E4%B8%AD%E4%BB%8B/Recent content in 房产中介 on AI 观察Hugozh-CNMon, 19 Oct 2026 11:50:00 +0800https://ai.wujiong.cc/posts/2026-10-19-realtor-viewing-notes/Mon, 19 Oct 2026 11:50:00 +0800https://ai.wujiong.cc/posts/2026-10-19-realtor-viewing-notes/<p><strong>房产中介可以用 AI 在看房后快速生成「户型要点 + 客户问题 + 下次跟进」纪要，方便同事接力。</strong> 学区、限购与税费以官方口径为准，AI 不 invent 政策。</p> <h2 id="场景">场景</h2> <p>一天带看 4 套房，晚上客户微信连问「停车费多少」「哪年的水管」。经纪人靠记忆回复，容易矛盾。</p> <h2 id="工具">工具</h2> <ul> <li>对话助手</li> <li>看房时的录音转写或手记</li> <li>房源核验信息（物业费、本等）</li> </ul> <h2 id="步骤">步骤</h2> <ol> <li><strong>只录入已核实字段</strong>；不确定的标【待确认】。</li> <li><strong>让 AI 生成纪要结构</strong>：基本信息、客户关注点、已答/未答、下次动作。</li> <li><strong>删除任何价格承诺与「一定能贷」表述</strong>。</li> <li><strong>存入客户档案</strong>并同步店长。</li> </ol> <h2 id="提示词">提示词</h2> <div class="highlight"><pre tabindex="0" style="color:#e6edf3;background-color:#0d1117;-moz-tab-size:4;-o-tab-size:4;tab-size:4;"><code class="language-text" data-lang="text"><span style="display:flex;"><span>你是房产中介的文书助手。根据看房笔记生成纪要。 </span></span><span style="display:flex;"><span>结构： </span></span><span style="display:flex;"><span>1. 房源要点（楼层朝向、面积、物业费等——仅使用笔记中出现的信息） </span></span><span style="display:flex;"><span>2. 客户原话关注点（归类：通勤/学区/装修/总价） </span></span><span style="display:flex;"><span>3. 已回答 / 待确认清单 </span></span><span style="display:flex;"><span>4. 建议下次跟进（时间与材料，如产证复印件需客户授权） </span></span><span style="display:flex;"><span>禁则：不编造学区划分、贷款额度、升值判断；不确定写「待向物业/官方核实」。 </span></span><span style="display:flex;"><span>笔记： </span></span><span style="display:flex;"><span>【粘贴】 </span></span></code></pre></div><h2 id="示例输出示意内容为虚构">示例输出（示意，内容为虚构）</h2> <p><strong>待确认</strong>：地下车位租赁价格、热水器品牌与购买年份。<br> <strong>下次跟进</strong>：【周三晚】发送户型图标注与物业费票据照片。</p>